マーヴィンの木製サッシ
2007 / 06 / 29 ( Fri ) 家を建てるにあたって、絶対外せなかったのがこのダブルハングの木製サッシ！
 木製サッシでよく聞くのは、マーヴィン、アンダーセン、ペラ位かな？ Ｔ建築設計事務所でも使うのはこの３つが殆どだそうです。Ｔさんの勧めもあって、マーヴィンにしました。 木製サッシの魅力は、熱伝導率が低いので結露しにくいのもありますが、何と言ってもそのインテリア性だと思います。窓一つでこんなに部屋の印象が変わるなんて！ 理想は中も外も木製で格子付、ダブルハングでリビングにはフレンチドア。…だったんですが、外側も木製はかなりの覚悟がいるそうで断念しました。Ｔさんの自宅で使っているそうですが、ノーメンテナンスで６年でボロボロだそうです。こまめにメンテナンスをすれば大丈夫かと思いますが、私も夫も面倒臭がりでマメではないし…。 フレンチドアもとても重くて開けにくい＆値段が高いので諦めました。今でも雑誌などで見ると憧れますね。 格子も全部の窓に付けたかったのですが、予算の問題でＬＤＫと家の前面に面している窓だけに。それでも格子だけで６万円位掛かりました。 トイレと洗面、お風呂以外でダブルハングが５つ、ダブルハングの２連が５つ、ケースマスターが１つ、グライダーが１つ、スライディングパティオドアが２つです。グライダーは普通の引き違いです。物置（兼夫の書斎）のダブルハング２連をグライダーにして２万円のコストダウンでした。 マーヴィンの窓はオーダーメイドなので、手元に届くまで２〜３ヶ月掛かります。なので家の仕様を決める時はまず窓からでした。我が家の窓達は７月の中旬頃に届く予定。それに合わせて工事も進めていくようです。 念願の木製サッシが届くのがとても楽しみです。 |
ＴＯＴＯのショールームへ行く
2007 / 06 / 27 ( Wed ) 輸入キッチンの詳細を決めた後、建築家ＴさんとＴＯＴＯのショールームへ行きました。
まずはお風呂。お風呂にはそんなにこだわりは無く、なるべく安くしたいのですが、子どもの介護の為に１６２０サイズで引き戸にしたので、そうでなくてもちょっと高い…。とにかく標準標準！が、前面パネルを変えてプラス１万円。その代わり鏡の下の棚を外してマイナス１万円。私はシャワーヘッドのスイッチで水を止めたり出したり出来る機能が便利そうと思っていたのですが、夫の理解を得られず断念。 浴室乾燥だのＴＶだのは付いていませんが、今の築約３０年のお風呂に比べたら、もう天国のようなお風呂になること間違いなしです。 次はトイレ。トイレの進歩って凄いのですね！  フチなしでトルネードで節水！見事な位に凹凸が無くって感動しました！掃除しやすそうです。我が家のトイレは便器の後ろがへこんでいるので埃が溜まり ストレスでした。このトイレなら掃除も苦じゃなくなるかも？ 自動開閉や自動洗浄などの贅沢機能はもちろん無しで！ 次は洗面。カウンターと洗面ボウルだけＴＯＴＯにしました。本当はタイルの洗面カウンターが理想ですが、キレイに保つ自信が無い…。水栓はあまり好きなデザインが無くて保留です。何でもＴＯＴＯには「このボウルならどんな水栓だと、水はねを最小限に抑えられるか」という事を日々研究してる方がいらっしゃるようで、ボウルごとに付けられる水栓が決まっているみたいです。 キッチンのシンクもＴＯＴＯになりそうです。「いものホーローシンク」という物です。日本のキッチンメーカーでホーローシンクを取り扱っているところは、どんどん減ってきているみたいですね。ＴＯＴＯさんもいつまででしょうか…。  |
ＤｅＷｉｌｓの輸入キッチン
2007 / 06 / 25 ( Mon )  キッチンキャビネットの詳細を決めるため、Ｔ建築設計事務所に。 キッチンはアメリカのＤｅＷｉｌｓ社製。ＤＥＳＩＧＮＥＲというラインで、扉のデザインが４８種、色が１４色、木はノッティーアルダー・アルダー・オーク・ヒッコリー・チェリー・ハードロックメイプルから選べ、フルオーダーで作る事が出来ます。 小さいサンプルでは決められそうにないので、大きいサンプルと実際にＴさんの自宅で使われているキッチンと玄関収納、洗面化粧台を見せてもらいました。 ＤｅＷｉｌｓのキャビネットはキッチンだけではなく、玄関収納、洗面、机、リビング収納など、箱型なら何でも作れるそうです。 デザインには１〜６のランクがあり、数字が大きくなるとデザインも値段も豪華になっていきます。私達はシンプルな２を考えていたのですが、やっぱり素敵なのは４くらいから…。一応、２と４のランクのデザインで見積りを作ってもらう事にしました。 木はハードロックメイプルが良かったですが、これもまた値段が上がってしまうのでアルダーに。色は散々迷ってＣｈｅｒｒｙに決めました。少し赤みが入った茶色です。明るいキッチンにしたかったので、ナチュラルな感じにも惹かれましたが、実際色が濃くてもそんなに重くなかったのでＣｈｅｒｒｙにしました。  これと同じデザインかな？ こんなに豪華ではないですが…。コストを下げる為にシンク下と背面収納の一部はオープンにしました。 |
住宅ローン
2007 / 06 / 23 ( Sat ) 「どこで、どんな家を建てるか」と同じ位大事な「どこで、どんな風に借りるか」我が家も悩みに悩みました。
最初の候補は、ろうきんと地元の銀行Ａ。 ろうきんは、ローン申し込み時の金利と実行時の金利、どちらか低い方を選べる事と、２０年固定が魅力でした。 銀行Ａは５年までの固定金利が安い。ハウスメーカーの人達はこちらをよく勧めていました。 ほぼろうきんで決まり…と思っていたところで、建築設計事務所で「分離発注」で建てることに。この「分離発注」というのが、なかなか面倒でした。 ろうきんに「分離発注で建てたい、つなぎ融資も受けたい」と相談すると、「分離発注するなら、各業者の見積りと印紙の貼った請負契約書が必要」と言われました。ローンの期限まで３週間もなく、間取りが決まったばかりなのに、基礎屋さん、大工さん、左官屋さん、その他もろもろの業者さんとのしっかりとした見積りと契約書を出すなんて到底無理な話です。つなぎ融資の話も何だかややこしい…。それに、家の完成予定はローン申し込みの７ヵ月後。これじゃ金利を選べるメリットも無い…。 銀行Ａは、金利が安いのは短期の固定だけ。今はだんだん金利も上がってるし、３年５年はちょっと怖いし…。 そこで出てきたのが地元の銀行Ｂ。メインで使っている銀行ですが、金利が高い印象があったので全然考えていませんでした。一度話を聞いてみると、分離発注でもＴ建築設計事務所との請負契約書と、簡単な見積りがあればＯＫ。土地の融資実行と一緒に、建物の融資も実行できる。つまり、つなぎ融資は必要ないとの事でした。 堅い堅い銀行だと思っていたのに、意外と柔軟な対応！土地と建物同時に融資実行するので、早速次の月からローンの支払いが始まるのですが、今住んでいる所の家賃が安いので何とかなります。 家が完成する頃には金利も上がっていそうだし、分離発注でも問題なく借りられるので、銀行Ｂに決めました。 「土地を買って、自分の好きな家を建てる」ってとても夢があって素敵ですが、お金に余裕がないと本当に大変だなぁ、とローン関係で悩む中実感しました。 もっと早くＴ建築設計事務所と出会って、じっくり色々な事を決められる余裕があれば、こんなにバタバタすることも無かったと思いますが、何せ時間が無かったので大変でした。あ、本当に大変だったのは、忙しい中「いつまでにこの書類とコレコレが要るんです〜」と私達に言われたＴさんだったろうと思います…。 |
打ち合わせ
2007 / 06 / 20 ( Wed ) 建築家のＴさんとスタッフのＮさんが来て打ち合わせ。
今回は、照明と電気関係のプランニングです。 照明の場所と、どんな物をつけるかをまずは提案してもらったのですが…う〜ん正直ちょっと微妙です…。まぁ、予算が少ないので仕方ないのですけど。 リビングはシーリングなんですが、シーリングってあんまり良いデザインのないですねー。白熱色の蛍光灯もあるし、シンプルなシャンデリアでも良いかな、と思ったのですが、天井が高くないと圧迫感ありそうだし…。 コンセントやスイッチの位置も大体決めたんですが、これも実際生活してみないと分かりませんね。多くて困る事はあまりないだろうし、少し多めにしておきました。 後はキッチンのキャビネット。デヴィルスと言う輸入キッチンを使うのですが、扉の模様から木の種類、色まで何でもあり。特に色は小さいサンプルだけじゃ決められないので、来週Ｔさんの事務所まで行く事に。事務所とご自宅でも実際使っていらっしゃるので、見せてもらうことになりました。 それにしても、悩めば悩むほど、自分の好みが一体何なのか分からなくなってきました…。アレもいいけどコレもいい。早く決めないといけないんですけどね。 |
地盤改良工事
2007 / 06 / 18 ( Mon ) .jpg) 地盤改良工事が行われました。 現場に行ってビックリ！鋼管杭ってこんなに太いんですか…。 その鋼管杭をクレーンで吊るすと、その長さを改めて感じます。これは６メートルで、更に１．５メートル足します。 １本入るの見てから帰ろう…と思ったのですが、「あれ？なかなか入らない…」３メートル位入った所で止まってしまいます。何度かグリグリしているけどやっぱり入らない。場所を変えて入れていましたが、やっぱりまた３メートル位入った所で止まってしまいました…。 斜め前のお宅も建築条件を外して、他のハウスメーカーで建てられていたのですが、地盤改良をしたそう。そしてその際、大量のガラが出てきたそうです。 処分しきれなかったガラが空き地に置いてあったのですが、３０センチ位のコンクリートの塊や鉄くずもありました。どうやらうちの敷地にもガラが埋まっていて、それが邪魔して杭が入っていかないようです。もう一度場所を変えて、やっと入っていった所でこの日は帰りました。 .jpg) 次の日行くと、「おぉ〜全部入ってる！」 杭が入らなかったのは最初の２ヶ所だけで、後は全部「スルスル」と入っていったそう。入らなかった所は周りに２本余分に入れてありました。 とりあえずこれで安心しました。 |
地盤調査・再見積り
2007 / 06 / 17 ( Sun ) 地盤改良に２００万円という衝撃の結果から３日後、建築家のＴさんとの打ち合わせ。
３日間、地盤改良について調べまくり、鋼管杭７．５メートルで２００万はちょっと高すぎるのでは？と思い聞いてみると、Ｔさんも「僕もちょっと高すぎると…ぼったくられてるんちゃうかな〜と思いまして…」と。 Ｔさんが何度か地盤改良をお願いしている別の業者さんにも調査をしてもらい、見積りを出してもらう事にしました。 地盤改良工事については、全部とは言いませんが、一部、過剰な改良をする傾向があるそうです。 何でも去年位から、地盤について、調査改良した業者も保証をする事になったそうで、今までは住宅を建築した業者が建物と一緒に、不同沈下した場合などの補償をしていましたが、それには２００万円の免責があるそうで地盤改良の業者がその２００万円をカバーするそう。（この辺うろ覚えなので間違っていたらすみません） 保証の為の料金は３万円位。業者にしたら３万で２００万の保証をしないといけないので、良く言えば絶対大丈夫なようにしっかりと、悪く言うと必要以上の改良工事をする事があるそう。 その後、別の業者さんからの調査結果と見積りが上がってきました。 やはり鋼管杭７．５メートルの改良が必要との事。気になる見積り金額ですが、１００万弱でした。 １００万なら何とかいけます〜！とにかく安心しました。正直痛い出費ですが、地盤がしっかりしていないと、どんなに良い家を建てても仕方がないですもんね。 しかし前の業者と同じ仕様でこの金額の差は一体何だったのでしょう…。 |
地盤調査、「改良に２００万！？」
2007 / 06 / 16 ( Sat ) Ｔ建築事務所との打ち合わせが進む中、地盤調査をする事になりました。
土地を購入する前、建築条件を外してもらった業者さんから「うちで建てた所は改良無しで建てています！」と言われ、「そう悪い事は無いだろう…」と思っていました。 スウェーデン式サウンディング方式での調査を終え、Ｔさんから電話が。 「地盤調査の結果が予想以上に悪くて…まだはっきりとした見積りは上がってないが、改良にとんでもない金額がかかりそうです…」言い難そうに話をするＴさん。 スウェーデン式の調査というのは、鉄棒の先にドリルを付け、おもりを取り付けて、地中に入る深さや回転させてみたときの抵抗から土層の性質や状態を探査する方法ですが、その鉄棒がグリグリ〜と入っていったと思ったらストンと落ちて、またグリグリ〜ストンと落ちる、という感じだったそうです。 しかも敷地内で結果の差が大きく、普通は５ヶ所位調査するそうですが、１０ヶ所以上調査がしてありました。 もうここまで聞きながら心臓バクバクしてましたよ。 どうやら支持層が７．５メートル下にあるらしく、７．５メートルの鋼管杭改良で費用は… 『２００万円』！！！ もう心臓止まるかと思いました。２００万て〜！そ、そんな余裕ありません！ Ｔさんは「ちょっと他でも地盤調査を依頼しようと思います」と言っていましたが、地盤が悪い事実は変わるわけでもなく…。その時は「地盤が悪い」事よりも「改良に２００万」の方がショックでした。 それまでは「ミーレの食洗機入れたい」とか「暖房は築熱にしようかな」など色々楽しく考えていたのに、もうそれどころじゃない！ その後Ｔさんとお会いするまでの３日間、眠れませんでした…。 |
プラン作成・契約
2007 / 06 / 15 ( Fri ) Ｔ建築設計事務所にプラン作成をお願いして２週間後、２つのプランが出来上がっていました。
１つは玄関からＬＤＫが繋がっていて、ＬＤＫには大きな掃きだし、ＬＤＫから寝室・トイレ・洗面へと繋がっているタイプ。玄関と掃きだしの前がポーチになっていて、スロープが通っています。 ２つめは玄関が正面から奥に入った右側に付いていて、玄関を挟んで右に寝室・洗面・トイレ、左にＬＤＫがあるタイプ。ダイニングの前にデッキがあり、リビングに吹き抜け。スロープは右に奥まった玄関から。 最初の要望では寝室かリビングからスロープでしたが、敷地の関係で難しく、玄関を段差無しのフラットにして、玄関からスロープを付ける事にしました。 ２つめのデッキや吹き抜けは良いと思いましたが、敷地の奥に玄関があるのはどうかという事と、ＬＤＫと寝室は隣り合っている方が、子どもの介護が必要な我が家には良いと思い、１つめのプランを採用することに。そしてＴ建築設計事務所に正式に設計施工監理をお願いする事になりました。 今までハウスメーカーで建てる事しか考えていなかったのに、建築設計事務所に頼もうと思うようになった理由は、やはりコストの面が大きいです。私達が考えていた家をハウスメーカーで建てると、どうしても予算をオーバーしてしまいます。今でも予算はカツカツですが、分離発注する事で夢を形にする事が出来そうです。 そして建築家Ｔさんの人間性みたいなものも大きかったです。私の先入観を打ち破る、丁寧で柔和な人柄。『僕は分離発注で家を建てるのが好きなんです』と言われた言葉が印象的でした。 後は経験と実績。設計だけでなく、コスト監理と現場監理もしてもらわないといけません。Ｔさんは、現場監督を何年かされた後、地元で古くからやっている輸入住宅会社を社長さんと２人で立ち上げ、独立し分離発注で家を建てるようになって１０年だそうで、その点も安心だと思いました。 |
Ｔ建築設計事務所に行く
2007 / 06 / 13 ( Wed ) Ｔ建築設計事務所に勇気を振り絞って電話してから数日後、実際にお会いしに行きました。
電話ではいい感じにお話出来たけど、実際どうなんだろう…何だかんだ言って結局私達の予算じゃ無理だったらどうしよう…設計料って高い？などなど期待と不安入り混じった気持ちでした。 近くまで行けたものの、道に迷ってしまった私達を迎えに来てくれた建築家のＴさんは、腰が低く丁寧で、電話の時以上に「あぁ、やっぱりいい人そう」とホッ…。 事務所で過去の詳しい施工事例や分離発注について説明してもらい、また家に関する色々なお話を聞いて、一度プランを作って頂く事にしました。 私達が伝えた要望は ・1階にリビングと寝室（ベッドを３台置ける広さ） ・寝室から洗面、お風呂へと廊下を挟まず直接行ける ・お風呂は１６２０タイプ ・リビングか寝室からスロープで駐車スペースに行ける ・キッチンは対面 ・窓は木製サッシのダブルハング ・床は無垢のフローリング、車椅子を使用するので出来れば硬い方が良い ・外壁は出来れば塗り壁 ・リビングだけでも珪藻土を使いたい ・駐車スペースは２台 ・２階にベランダやバルコニーはいらない ・とにかく１階で全て生活出来るようにしたい ・２階は子ども部屋、あまりこだわらない ・オール電化 （…簡単に言ったつもりでしたが、書き出してみると結構多いですね） 要望を伝えた上で、気になっていた予算についても聞きましたが、設計監理料・諸費用込みで何とか収まりそう。がやはり厳しいので、ドアや窓枠の塗装作業など出来る事はして貰うかも…と。「もう何でもやります、何だったら自分で壁も塗りますっ」と思いました。 その後事務所のすぐ隣がＴさんの自宅兼モデルハウスという事で、見学させてもらいました。 レンガと杉板張りが印象的な外観。玄関からリビングは大きな吹き抜け。 Ｔさんの家で使われているオークのフローリングやマーヴィンの木製サッシなどについて説明してもらい、キッチンまで見学させてもらいました。 「お客さんの家ではなかなか出来ない、やってみたかった事を実験的に沢山取り入れた」と楽しそうに語るＴさんのお家は本当に素敵でした。 また、近所で建築中のお宅も見学させてもらう事に。ラップサイディングの外観、大きなデッキにぐるっと囲まれているそのお宅はひときわ大きくドーンと目立っていました。家中の壁、天井が珪藻土の塗り壁でご主人が自分で塗られたとか。とても綺麗に塗られていて驚きました。 ここでも丁寧に色々と説明してもらい、結局３時間近くお話し、プランが出来上がる２週間後にまたお会いする約束をして帰りました。 |
地鎮祭
2007 / 06 / 11 ( Mon ) .jpg) 先日地鎮祭を行いました。 建築家のＴさんと、スタッフのＮさん、神主さんに巫女さんもいらっしゃいました。 ＢＧＭの雅楽が流れる中、夫がクワ、私がスキ、建築家さんとスタッフさんがカマで、神主さんの掛け声に合わせて動作したのですが、「えい、えい、えいっ」と思っていたら「えい、やー、とうっ」みたいなのでした。 巫女さんの舞も見せて頂いて、土地の神様にご挨拶し、工事に関わる人達の安全を祈願しました。 こちらの神主さんは、地鎮祭専門（？）の神主さんで、何もかも全部用意して下さって、私達が用意したのは費用のみ。竹は建築家さんが近所から持ってきて下さいました。ちなみに費用はコミコミで２万５千円。予想より安かったです。 地鎮祭後、少しお話していたら、神主さん何と８８歳だそうです。とても元気でハツラツとした方でした。 その後、地縄の確認をして、ご近所に挨拶回り。これからの長いお付き合いを考えると緊張しますね。 |
建築設計事務所との出会い
2007 / 06 / 05 ( Tue ) 土地は決まったものの、ハウスメーカー選びもうまく行っていなかった私達。
期限も迫っており少々焦ってきた時、私はふと、あるＨＰを思い出しました。 以前、私達が住んでいる地域で施工可能な輸入住宅を調べていた時に見つけた、ある建築設計事務所。その頃は「建築設計事務所＝敷居が高い」イメージだったので「ふーん、こんな所あるんだ…」位にしか思っていなかったのですが、ＨＰを改めて見てみると、無垢のフローリングに木製サッシ、輸入キッチン、レンガ張りの外壁など素敵な施工事例が載っていました。 「何だかよさそう…でも高いんだろうなぁ〜。それに分離発注って何だ？」 興味はあるものの、どうしても「建築設計事務所」何ていうと、プライドの高そうな建築家がデザイン性の高い「作品」としての家を作る、そしてめっちゃ高い！というイメージがありました。 でもどうしても気になる…ので、勇気を振り絞って一度電話をする事に。 （予算を言った途端、鼻で笑われたらどうしよう）なんて考えながら電話をすると出たのは建築家のＴさんでした。 私はＨＰを見た事を伝え、土地は決めてしまったのであまり時間がない事、簡単な要望と私達の家にかけられる予算を伝え、「諸費用込みでこの金額しか出せないが、施工可能か」と聞きました。 いきなりの電話で失礼だったと思いますが、Ｔさんの返事は、期限も金額も「ギリギリだけど大丈夫」でした。何より、Ｔさんの丁寧な喋り方がとても「いい人」そうだった事にホッとした私は、次の土曜にお会いする事を約束しました。 |
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