引越しです
2007 / 11 / 30 ( Fri ) 今日、新居に引越します。
もうあと１時間ほどで引越し屋さんが来る〜。 ここの所忙しくて、家の進行にブログが追いつきませんでした。 しばらくはネットも出来なくなりますが、 また落ち着いたら新しいお家の事など書いていきたいと思います。 今までコメント下さった皆さん、ありがとうございました♪ それではまた☆ |
リビングのカーテン
2007 / 11 / 29 ( Thu ) カーテンはリビング周りだけオーダーしました。
.jpg) レースに格子がうっすら透けていて、何ともいい感じ♪ .jpg) 裾がひらひらのレース、甘すぎるかと思いましたが、にんまりする位可愛かったー。 .jpg) ダブルハングの窓はシェード。 .jpg) 閉めるとこんな感じ。 シェードって閉めるとのっぺりするので、裾にレースでも付けようかと思っていたけど これはこれでいいような？ .jpg) 失敗したのがこのエアコン。 窓枠にびっちり付いてしまって、余裕が無くなっちゃいました。 窓枠の幅があるので隙間が空くことはないようですが…。 .jpg) もう１つ、キッチンの窓です。 背面カウンターが窓枠にかかっています。 今まで気にしていなかったのですが、ここにシェードを付けると .jpg) カウンターに当たってシェードが下までいかない…。 でもまぁ、外が見えるわけじゃないし、いいかなー。 シェードにはカフェカーテンを付ける予定。 まだ買ってません（笑） ところでカフェカーテンのポールって、もっと細いのないんですかねー。 大体１．３ミリ位のが多いですけど、もっと細くて可愛いのが欲しい…。 前にネットで見たような気がするんですけど、どこだったか思い出せない〜。 輸入物だったかなー？ ２階に至ってはカーテン無しです！ 夫の希望は黄色系か緑系の大きめチェックらしい。 とりあえず布探しから頑張ります（笑） |
オークのフローリングを塗装
2007 / 11 / 29 ( Thu ) 長かったセルフビルドも、フローリングの塗装を残すのみとなりました。
.jpg) 養生が剥がれて、掃除屋さんが綺麗にしてくれました。 １階はオークです。 白木の状態でも充分キレイですが、このままだとすぐ汚れちゃうしね。 .jpg) よく見ると養生のテープ跡が残っているので、サンダーを掛けます。 .jpg) 塗装直後。 使ったのはオスモのエキストラクリアです。 ハケで床をひたすら塗り塗り…。 建具を塗装するより断然楽で早かった〜。 .jpg) で、これが出来上がり♪ 夜なので比較しにくいですが、良い濡れ色になりました。 .jpg) ついでに窓の格子も付けてみました♪ この格子、外側だけ白くペイントしようと思って試しにラッカーで塗ってみたのですが くっさーい！あまりの臭さに１つでギブアップ…。 乾いても匂いが取れないので外に置いてます。 地道にハケで塗っていくしかないかなぁ。 今までモールディング、ドア、床の塗装やホタテ壁を塗ったり、 自分達で出来る事を少しずつやってきました。 それもこれもコストダウンの為。 確かにコストダウンにもなりましたが、それ以上に「家作りしてる」実感が味わえて とっても楽しかったです。 暑い中汗だくになりながら作業したのも良い思い出…かな？ 特にホタテ壁のコテ塗りは本当に楽しかったです。 あっと言う間に終わっちゃって、「もっと塗るとこ無いか？」って探した位（笑） 建築家Ｔさんにも色々とサポートしてもらって、感謝しています。 コストダウンにもなって思い出にもなって良い事尽くし… とはいかなくて、１つ困った事が…。 休みが全部セルフビルドに取られてしまったこと！ 家作りとなると、照明見に行ったり家具屋さん行ったりカーテン作ったり…と 色々お出かけする事が多くなると思うのですが、我が家は全くそういう時間が取れませんでした。 これにはちょっと困りました〜。 全部ギリギリ、と言うかまだ全然揃っていません（笑） 家の完成にはまだまだかかりそうです。 |
照明 外灯・玄関・リビング
2007 / 11 / 29 ( Thu ) |
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後悔…タイルの目地色
2007 / 11 / 27 ( Tue ) 家の中も後少しだけ…という頃になって、非常に悩んだ出来事がありました。
それはタイルの目地の色。 現場へ行くと左官屋さんが作業をされていて、建築家Ｔさんに 「タイルの目地、ベージュにしときました。絶対汚れると思うので。」と言われました。 私は目地は白になるものと思っていたのですが、 左官屋さんも「絶対色付いていた方がいい」と言っているし、 （まぁベージュ位ならいいか〜）と承諾しました。 次の日「どんな感じになったかな〜」と見に行くと、想像以上に濃い！ 私が思っていた色よりもすごーく濃い！ なぜあの時ベージュと聞いて、実際にどんな色になるのか確認しなかったのか、 ベージュと言っても様々な色合いがある事は判っていた筈なのに。 猛烈に後悔しました。 .jpg) Ｔさんは時間が経つと段々薄くなっていくって言ってたけど…。 それから夜にも、次の日にも、現場に何度も行きました。 何回か見たら慣れてくるかと思って…。 .jpg) もう綺麗に貼り終わっているし、これを替えるなんて物凄い手間が掛かってしまう。 何より私が「ベージュでいい」と言っちゃったんです…。 色々考えて、キッチンはこのままで良いと思えるようになりました。 が、どーしてもどーしてもこのままで良いと思えなかったのが、洗面でした。 .jpg) こんな事言うと何ですが、まるで泥で汚れたような感じになってしまって イメージとあまりにかけ離れた出来上がりに、ショックでした。 「今日また行ったら、良いと思えるかもしれない」と思うのですが、 実際目の前にすると溜息しか出なく…。 .jpg) 散々悩んで、Ｔさんに「目地を白にしたい」と言いました。 もう時間も無い中、左官屋さんにも頑張って来てもらったのに 「やり直して欲しい」なんて言うのは非常に心苦しかったです。 結局無理を言って、やり直してもらう事になりました。 全部貼り直しかと思いましたが、一部だけで、後は目地を削って 新しい目地を埋め直す事になりそうです。 実はもう完成検査も終わっているのですが、左官屋さんに作業に来て貰っています。 余計な手間を取らせてしまって、本当に申し訳ないです。 |
『自分で保存登記』
2007 / 11 / 23 ( Fri ) 建物表題登記が完了したら、次は保存登記です。
これは面倒な図面などなく、本当に簡単。 まず準備するもの ・申請書…日本法令の登記９２ １０枚入３５７円 ・申請書写し ・住民票 ・住宅用家屋証明書…表題登記済証と住民票を持って市役所へ。１３００円 申請書の類はパソコン使える方なら自分で作った方がお金掛からなくていいです、簡単だし。 住宅用家屋証明書は登録免許税の軽減に必要です。 申請書の課税価格は床面積に認定価格を掛けて出します。 １，０００円未満は切り捨てです。 認定価格は地方によって違うので、法務局で確認して下さい。 ちなみうちでは６万円でした。 登録免許税は上で出した課税価格に０．１５を掛けます。（軽減を受けた場合） こちらは１００円未満切り捨て。 「租税特別措置法第72条の2」と言う一文も加えましょう。 不動産の表示は表題登記の通り、 所在・家屋番号・種類・構造・床面積を書きます。 我が家は表題登記の後に住民票を移動したので、 保存登記と一緒に住所変更もしました。 住民票があれば出来ます。登録免許税は１，０００円です。 私の本人登記はここまで！ 抵当権設定は司法書士さんに頼む事にしました。 頼めば自分で出来そうだったけど、本格的に忙しくなってきてもう余裕がありませんでした。 けど表題と保存だけでも挑戦してみて良かったなぁと思います。 本人登記するに当たり、実際に本人登記された方々のサイトが非常に参考になったので 私の経験も誰かのお役に立てれば嬉しいです。 |
外構・アンティークレンガ
2007 / 11 / 20 ( Tue ) 外構は結局予算オーバーになってしまいました。
マサ土舗装にちょっとお金が掛かったみたい。 そんな中でも、とっても楽しみだったのがアンティークのレンガ。 .jpg) ひとつひとつに味があって、微妙な色合いが可愛いです。 持ち上げてみると、めちゃくちゃ重たーい！ アンティークレンガ自体の値段よりも、配送料の方が高くなったりするみたいです。 .jpg) 階段とスロープ部分にも少し使います。 .jpg) アンティークレンガと洗い出し。 洗い出しって、本当に水でジャーと洗うから洗い出しって言うのですねー。 .jpg) 石の囲いの中にはシンボルツリーが植えられます。 良い雰囲気になって大満足なのですが、 階段が当初の予定より前に迫り出して来たので 駐車スペースがギリギリになってしまいました…。 ぶつけたりしないかちょっと不安です。 |
『自分で建物表題登記』 図面編
2007 / 11 / 17 ( Sat ) 本人登記、次は図面編です。
表題登記（表示登記）の何が難しいって、この図面だと言われます。 確かに色々と決まりはありますが、まっすぐな線さえ引ければ出来ると思います。 図面は日本法令の登記９８という専用の用紙がありますが、 Ｂ４の大きさで強靭な紙だったら良いようです。 線は０．２ミリ以下で鮮明にと決まっているので、 製図用のペンを使うのがいいかなと思います。 １枚の用紙の左側に各階平面図、右側に建物図面を書きます。 それではまず各階平面図から。 .jpg) 法務局で貰った見本。 .jpg) 私が書いたもの。 これは各階の形状を１/２５０の縮尺で表したもの。 私は１/１００の平面図をコピー機で縮小し、それをトレースしました。 １/１００を４０％縮小すると１/２５０になります。 １階と２階の形が違う場合は、２階の平面図に１階の形を点線で記載します。 １階２階の形が同じ総２階の場合は平面図は１つで良いです。 辺の長さも記載し、床面積を求めます。 単位は�屐■�/１００未満の端数は切り捨てです。 次に建物図面。 .jpg) 建物の位置と敷地の境界、方位、地番、隣地の地番を １/５００の縮尺で表します。 これも縮小コピーでトレース。 １/２５０を５０％縮小か、１/１００を２００％縮小で１/５００です。 隣地境界と建物外壁までの距離を２方向示します。 私は実際にメジャーで測ってみました。 が、ハウスメーカーなどで貰える配置図でも充分かなと思います。 道路に地番がある場合も忘れずに記入します。 我が家は玄関ポーチがあるのですが、ポーチを含んだ図面を書くのか悩みました。 法務局で聞くと、ポーチは居住空間じゃないから含まなくていいとの事でした。 この図面の書き方は、地域の法務局や担当の職員によっても 細かい決まりの違いがあるようですね。 図面が書けたら、作成者の住所と名前を書いて捺印します。 我が家は家の形が単純なので、図面の作成も簡単でした。 形が複雑だったり、アールになってたりすると面倒だろうなぁと思います。 |
『自分で建物表題登記』 準備・申請書編
2007 / 11 / 13 ( Tue ) まずは、建物表題登記（表示登記）に必要な準備と、申請書について。
これはあくまでも私の場合です。 本人登記をされる方は地域の法務局で必ず確認して下さい。 まぁこんなケースもあるよ、という程度で参考にして頂ければ嬉しいです。 建物表題登記申請に用意した物 ・申請書…日本法令の登記９１ １０枚入３５７円 ・申請書写し…２部 ・建物図面・各階平面図…日本法令の登記９８ １０枚入３６７円 ・建物図面・各階平面図の写し…２部 ・工事完了引渡証明書 ・建築家さんの印鑑証明書 ・建築確認通知書・原本 ・建築確認通知書の写し…最初の数ページ分 ・住民票 ・住民票写し ・印鑑 ・製図用ペン０．１ミリ ・定規 こんなところかな？ 申請書や建物図面の用紙はネットで購入しました。 大きな文房具屋さんだったら置いています。 パソコンで作成する場合は、登記申請書はＡ４、建物図面はＢ４で強靭な紙だったら良いそうです。 工事完了引渡し証明書は、実際には家が完成していなくても書いてくれます。 私の場合は設計事務所の建築家さんに書式を渡してパソコンで作成して貰いました。 申請に必要な書類は大体写しが要りましたが、これは法務局でやってくれるかも？ 写しには「原本と相違無いことを確認しました」というような判子を法務局で押してもらい、 サインし捺印します。 図面の作成は『墨を用い、０．２ミリ以下の細線』という決まりがあります。 ボールペンなどはダメで、かすれたり薄くなったりしないペンだったらいいのかな？ 私はステッドラーの製図用０．１ミリのペンを使いました。１０００円位です。 あと、申請人と違う人が申請する場合、代理権限証書（委任状）が要ります。 私の場合は法務局の方が「配偶者だし別に良いですよ」と言ってくれたので用意しませんでしたが、 夫婦でも必要だった方も居られるので、法務局で確認してください。 それではまず、登記申請書の書き方から 法務局に行くと書式が貰えるのでその通りに記入していくだけ、気を付けるのは住所表記でしょうか。 申請人の住所は、住民票に記載している通り。 建物の所在は…法務局で聞くのが確実です。 普通使う住所表記は○○市○○１２３４−５６みたいな感じですが、 これに大字とか字とか谷とかが入ったり、数字の後は番地になったりします。 建物の構造は建築確認証に記載してあるはずなので、それを見て記入します。 が、それもまた決まりがあるようなので確認してください。 私は初め「木造ツーバイフォー平型屋根スレート ２階建」としていましたが、 「木造スレートぶき ２階建」に直されました。 床面積は小数点以下２位まで。 これも建築確認証を見て記入します。 登記原因及びその日付は、建物の完成した日付を 平成○○年○○月○○日 新築 と記入するのですが、 実際にはまだ完成していなくても問題無いようです。 適当な大安吉日にしときました。 申請書はこれで完了。 次が問題の図面ですが、長くなったのでまた次に。 |
本人登記、やってみました
2007 / 11 / 12 ( Mon ) 家を建て始めた頃から、密かに企んで？いたこと、
「登記を自分でやりたい！」 沢山の家作りサイトを見ていると、時々あるんですよね。 『自分で登記出来ますよ』 『自分でやって十数万円浮きました！』 ←コレに惹かれました（笑） 登記費用って、よく分からないけど結構な額が掛かるんですよね。 我が家は土地を先行取得したのですが、その時の登記費用が２４万円。 その内司法書士さんへの報酬は７万ちょっと。 自分でやる事によって、その分を他に回せたら…。 夫にも「専門家に任せた方がいいんちゃうの？」と言われながらも ネットで情報収集しまくって、とりあえず法務局へ行ってみる事に。 事前情報で法務局の職員さんの「良い人度」によって結果が左右されると聞いていたので、 ドキドキ…と言うよりビクビクでした。 登記相談の窓口に座っていたおじさんは、愛想は無いけど怖くも無さそう…。 「自分で表題登記をしたいんですが…」と言うと （あ〜あ）とでも言いたげな顔で 「個人で登記される方は殆どいないんですよー」 「司法書士さんに頼まれた方が良いと思いますけどねぇ」 （このセリフ、５分弱で１０回位言われました 笑） そりゃまぁ、幼児連れた普通の主婦が突然行っても、「大丈夫？」って思われますよね。 とりあえず申請に必要な書式を貰って帰ってきました。 表題登記（表示登記）で難しいのは図面だと言われます。 大体皆さんパソコンで作られていますが、我が家のプリンターは壊れてまして 全て手書きで作成しました。 申請書や図面の用紙はネットで購入。 図面の線は『０．２ミリ以下の墨』じゃないとダメだそうで、 耐光・耐水を謳っていた製図用の０．１ミリのペンを使いました。 自分なりに一度図面を書いてみて、法務局へ持って行くと 相談窓口のおじさん、今度は丁寧に教えてくれました。 建物の所在地など普通の住所表記とは違うので、法務局で聞くのが確実だと思います。 コピー取ったり書類綴じたりもおじさんがやってくれて、申請完了。 「現地調査をして、書類に問題なければ来週にも登記完了します。問題あれば連絡します。」と。 問題無ければいいなぁと思っていたのですが、連絡ありました…。 どうやら私、建物図面の縮尺を間違えていたようで…（何と初歩的なミス！） 土地を買ったときに貰った図面が１/５００だったので、 「ちょうどいいやん！」とそれをトレースしたのですが、 その図面は『地図に準ずる図面』、つまり概略で正確に１/５００では無かったのです。 現地調査の際に、詳しく説明してもらう事になりました。 現地調査に来た法務局の方は強面でちょっと怖かったのですが、 どこをどう直せばいいのか教えてくれて、正確な１/５００の図面を 「これ写したらいいから」と渡してくれました。 もう１度図面を書き直して、法務局へ。 現地調査の時のおじさんが図面をチェック。 一箇所、線が少し歪んでいたのですが 「う〜〜〜〜ん………………まぁ、いいでしょ」 （ヤッター！） もし、手書きで図面を書こうという人がいらっしゃったら、 安いプラスチックの定規じゃなく、ちゃんとした定規を使う事をお勧めします（笑） １５分位待って、無事に表題登記完了♪ ついでに保存登記の申請の仕方も教えてもらいました。 強面のおじさん、鉛筆で１から１０まで下書きしてくれました。 ありがとうございます♪ こんな私でも、一応表題登記を終えることが出来ました。 次は本人登記を手書きでやろうと言う方の為に、 詳しい手順などＵＰします。（参考になるか分かりませんが…） |
設備機器、到着〜
2007 / 11 / 11 ( Sun ) 様々な設備機器が到着していました。
.jpg) リビングが機器で一杯に。 ミーレがめちゃくちゃでかい＆重い！ 運ぶの大変だったらしいです。 .jpg) トイレも…。 .jpg) 憧れの白いホーローシンク。 試しに置いてみました。（これもすっごく重かった〜） シンクが置かれるとキッチンの実感が沸いてきて、ジワジワと感動が…。 こんなに綺麗なホーローシンク、大切に使わなくちゃバチが当たるなぁ。 とっても嬉しい半面、私には勿体無いような、何だか複雑？な気持ちでした。 .jpg) セルフビルドの塗り壁もやっとこさ終わりました〜。 今はモールディングなどにはみ出たホタテ壁を削って綺麗にしてます。 養生が適当だったり塗り方が雑だったので、これが結構大変…。 |
キッチンカウンター・上吊り引き戸
2007 / 11 / 09 ( Fri ) キッチンカウンターの棚も付けられました。
.jpg) １番上は固定、下２段は移動式です。 ホントは扉を付けたかったのですが、コストダウンの為オープンに。 そのうち余裕が出来たら作ってみようかな？ .jpg) またこの棚も塗装しなくちゃ〜。 .jpg) 我が家のドアは殆ど引き戸なのですが、上吊り引き戸なので上にレールがあります。 .jpg) 引き戸は壁のポケットに収納されるので、開けてもスッキリ。 壁が有効利用できて良いです。 ただ引き戸を収納している壁はそんなに厚くないので、 重い棚を付けたり長い釘を打ったりは出来ません。 .jpg) 閉める時はポッチを押すとぴょこんと出てくるので、それをひっぱって。 木のドアは湿度の影響で反ったり膨らんだりします。 あんまり酷いとポケットに入らなくなっちゃうらしい…。 その度に削ったり、最悪交換してくれるみたいだけど 一生懸命サンダー掛けて塗装したドア、このまま持ちこたえて欲しいな〜。 |
シンプソンの室内ドア
2007 / 11 / 07 ( Wed ) 大工さんが最後の仕上げ？で、ドアや棚を付けてくれています。
この日を待っていました〜。 .jpg) ドアは全てシンプソン。 ６つ割りと迷ったのですが、シンプルな４つ割りにしました。 .jpg) こちらはトイレ。 １階で唯一の開き戸です。 .jpg) 右が寝室で左が洗面。 引き戸になっています。 引き戸は壁に収納され、開けた時邪魔にならなくて良いのですが 取っ手があまり可愛くない…。 .jpg) 玄関入って正面のクローゼット。 クローゼットの取っ手も変えようかと思っていたのですが、 まーるい木の可愛い取っ手だったので、塗装してそのまま使います♪ 想像以上にいい感じになって、感激しました！ 自分達で塗装を頑張った甲斐があったなぁ〜としみじみ…。 もう多少の失敗も気になりません（笑） 早く全部のドアが付く所を見たいです♪ |
サクラのフローリング
2007 / 11 / 06 ( Tue ) ２階の養生が外れました。
サクラのフローリングです。 .jpg) 塗装済みなのでピカピカしてます。 .jpg) ほんのりピンクでいい色♪ セルフビルドも一段落着いて、また大工さんや左官屋さんが作業に入られています。 いよいよ家作りも佳境に入ってきた感じです。 |
妻飾り
2007 / 11 / 04 ( Sun ) |
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外構プラン
2007 / 11 / 02 ( Fri ) 外構のプランも出来上がってきました。
 玄関前はテラコッタ風タイル、スロープは洗い出し、 階段は洗い出しと縁は古レンガで。 駐車スペースはコンクリートで固めるのではなく、 マサ土で、一部をマサ土舗装というものにします。 土とセメントを混ぜて固めるそうで、水を通して雑草は生えないとか。 夏場の照り返しがマシになるかな？ スロープの横は、なだらかに芝生を張って…。 階段前にシンボルツリー。 柔らかい雰囲気のステキな外構になりそうなんですが、 予算オーバーなんですよね〜。 「何とか収めてもらいます」って建築家のＴさんは言ってたけど、大丈夫かなぁ。 これ以外にもポストに表札もいるでしょ、 ポーチの掃きだし前と玄関横に柵もいるし…。 なんだかんだでお金って掛かっちゃいますねー。 |
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