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『自分で建物表題登記』 準備・申請書編
2007 / 11 / 13 ( Tue ) まずは、建物表題登記（表示登記）に必要な準備と、申請書について。
これはあくまでも私の場合です。 本人登記をされる方は地域の法務局で必ず確認して下さい。 まぁこんなケースもあるよ、という程度で参考にして頂ければ嬉しいです。 建物表題登記申請に用意した物 ・申請書…日本法令の登記９１ １０枚入３５７円 ・申請書写し…２部 ・建物図面・各階平面図…日本法令の登記９８ １０枚入３６７円 ・建物図面・各階平面図の写し…２部 ・工事完了引渡証明書 ・建築家さんの印鑑証明書 ・建築確認通知書・原本 ・建築確認通知書の写し…最初の数ページ分 ・住民票 ・住民票写し ・印鑑 ・製図用ペン０．１ミリ ・定規 こんなところかな？ 申請書や建物図面の用紙はネットで購入しました。 大きな文房具屋さんだったら置いています。 パソコンで作成する場合は、登記申請書はＡ４、建物図面はＢ４で強靭な紙だったら良いそうです。 工事完了引渡し証明書は、実際には家が完成していなくても書いてくれます。 私の場合は設計事務所の建築家さんに書式を渡してパソコンで作成して貰いました。 申請に必要な書類は大体写しが要りましたが、これは法務局でやってくれるかも？ 写しには「原本と相違無いことを確認しました」というような判子を法務局で押してもらい、 サインし捺印します。 図面の作成は『墨を用い、０．２ミリ以下の細線』という決まりがあります。 ボールペンなどはダメで、かすれたり薄くなったりしないペンだったらいいのかな？ 私はステッドラーの製図用０．１ミリのペンを使いました。１０００円位です。 あと、申請人と違う人が申請する場合、代理権限証書（委任状）が要ります。 私の場合は法務局の方が「配偶者だし別に良いですよ」と言ってくれたので用意しませんでしたが、 夫婦でも必要だった方も居られるので、法務局で確認してください。 それではまず、登記申請書の書き方から 法務局に行くと書式が貰えるのでその通りに記入していくだけ、気を付けるのは住所表記でしょうか。 申請人の住所は、住民票に記載している通り。 建物の所在は…法務局で聞くのが確実です。 普通使う住所表記は○○市○○１２３４−５６みたいな感じですが、 これに大字とか字とか谷とかが入ったり、数字の後は番地になったりします。 建物の構造は建築確認証に記載してあるはずなので、それを見て記入します。 が、それもまた決まりがあるようなので確認してください。 私は初め「木造ツーバイフォー平型屋根スレート ２階建」としていましたが、 「木造スレートぶき ２階建」に直されました。 床面積は小数点以下２位まで。 これも建築確認証を見て記入します。 登記原因及びその日付は、建物の完成した日付を 平成○○年○○月○○日 新築 と記入するのですが、 実際にはまだ完成していなくても問題無いようです。 適当な大安吉日にしときました。 申請書はこれで完了。 次が問題の図面ですが、長くなったのでまた次に。  |
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--私も！--
こんにちは。 ご自分で登記をするなんてスゴイですね！ 面倒＆難しいというイメージがありましたが、がんばれば出来るんですね。 ということで、私も自分でやってみます！ ななポンさんのブログを読んでなかったら、自分でやらずに無駄なお金を 払っていたかもしれません。ありがとうございます。 さっそくネットでいろいろと調べています。 引き渡しは1月中ですので、お正月休みを利用してがんばってみようと 思います。
by: うるるん * 2007/11/14 13:21 * URL [ 編集] | page top↑
--うるるんさん、こんばんは♪--
わぉ！うるるんさん挑戦されるんですか！ 何だか責任を感じてしまいますが（笑） やってやれない事はないと思うので、 是非とも頑張って下さい！ お仕事されながらは大変だと思うので、 無理はなさらずに…。 上手くいくよう、応援してます☆ --キッチンスペシャリスト--
キッチンスペシャリストとは、キッチン空間に設置される各種の設置機器類に関する専門知識を持ち、よりよいキッチン空間構成について消費者と一体になり、提案していくスペシャリストの資格である http://marge4.ellingtonrecords.com/ |
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