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『自分で建物表題登記』 図面編
2007 / 11 / 17 ( Sat ) 本人登記、次は図面編です。
表題登記（表示登記）の何が難しいって、この図面だと言われます。 確かに色々と決まりはありますが、まっすぐな線さえ引ければ出来ると思います。 図面は日本法令の登記９８という専用の用紙がありますが、 Ｂ４の大きさで強靭な紙だったら良いようです。 線は０．２ミリ以下で鮮明にと決まっているので、 製図用のペンを使うのがいいかなと思います。 １枚の用紙の左側に各階平面図、右側に建物図面を書きます。 それではまず各階平面図から。 .jpg) 法務局で貰った見本。 .jpg) 私が書いたもの。 これは各階の形状を１/２５０の縮尺で表したもの。 私は１/１００の平面図をコピー機で縮小し、それをトレースしました。 １/１００を４０％縮小すると１/２５０になります。 １階と２階の形が違う場合は、２階の平面図に１階の形を点線で記載します。 １階２階の形が同じ総２階の場合は平面図は１つで良いです。 辺の長さも記載し、床面積を求めます。 単位は�屐■�/１００未満の端数は切り捨てです。 次に建物図面。 .jpg) 建物の位置と敷地の境界、方位、地番、隣地の地番を １/５００の縮尺で表します。 これも縮小コピーでトレース。 １/２５０を５０％縮小か、１/１００を２００％縮小で１/５００です。 隣地境界と建物外壁までの距離を２方向示します。 私は実際にメジャーで測ってみました。 が、ハウスメーカーなどで貰える配置図でも充分かなと思います。 道路に地番がある場合も忘れずに記入します。 我が家は玄関ポーチがあるのですが、ポーチを含んだ図面を書くのか悩みました。 法務局で聞くと、ポーチは居住空間じゃないから含まなくていいとの事でした。 この図面の書き方は、地域の法務局や担当の職員によっても 細かい決まりの違いがあるようですね。 図面が書けたら、作成者の住所と名前を書いて捺印します。 我が家は家の形が単純なので、図面の作成も簡単でした。 形が複雑だったり、アールになってたりすると面倒だろうなぁと思います。  |
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ななポンさん、ホントすばらしい！！！ 頂いてる図面を利用して、コピーしてトレースすればいいの？ そ・・それで１０万円以上浮いちゃうのっ？ １０数万のお駄賃頂けると思えば、やる気でそうﾃﾞｽ☆ ・・・まだ、その時期が来てからでないとやれるかどうかは分かりませんが（＾＾； ホントに参考になりま〜す(´∀｀)ﾉ
by: coconuts* * 2007/11/17 14:50 * URL [ 編集] | page top↑
--coconuts* さん、こんにちはー--
そうです、頂いた図面を最大限利用すればいいのです（笑） 用紙がしっかりしてるので、トレースしにくかったけど 本当に写すだけですよー。 面倒臭かったりもするけど、「これで何万浮く」 と思うと、頑張れちゃうんです（笑） 実際にお金が入ってくるわけじゃないんですけどね、 一仕事終えた感、味わえますよ〜。 --助かりましたぁ〜--
ポーチを描くのかどうか分からなくて困ってました。 床面積には入っていないので不要だとはおもったのですが、どこにも明示されていなくて。 法務局に聞けばいいんですけどね＾＾； 本当に助かったのでお礼まで。 （建築図面には描いててもいいですよね） --雲雨 さん、はじめまして--
雲雨さんも本人登記されてるんですね。 お役に立てたようで嬉しいです♪ ポーチですが、各階平面図・建物図面共に要りませんでしたよ。 私も建物図面には要るだろうと思ったんですが、 法務局で聞くとポーチ抜きの図面を書けと言われました。 一応、お住まいの法務局で確認して下さいね。 無事に完了される事祈ってます☆ --無事終了しました--
ワタクシ建築会社勤務なのですが 通常外部にお願いしている登記関連の処理を 今回は「お客様がご自分でする」ことになり お手伝いすることになった次第です。 どんな書類が必要でどんな流れでするのか全くわからず 時間のない中ネットで調べていて ななポンさんのサイトに辿りつきました♪ 図面は無事作成できましたし、 お客様に説明もできましたし、 無事終了した旨の連絡も入りました。 ななポンさん、ありがとうございました！ 追伸： 木造在来のお手ごろ価格の設計図しか 作成したことないのですが、 ななポンさんのお宅素敵ですね。 またじっくり読ませていただきます。 --雲雨さん、こんばんは〜--
雲雨さん、建築会社にお勤めだったのですね！ お客様の本人登記の為に動かれてたなんて、ちょっと感動しました☆ （建築会社では嫌がられる事が多いと聞いたので…） 私も２重に嬉しいです。 家も褒めてくださって、ありがとうございます♪ お仕事大変だと思いますが、頑張って下さいね！ --敵対的買収と30代,40代の転職--
敵対的買収とは、買収先の経営陣や親会社の事前の同意がないにもかかわらず、株式市場や既存の株主から株式を買い集めて企業買収すること http://fatling3.sentesag.com/ |
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