土地の契約
2007 / 05 / 30 ( Wed ) 土地探しからまたやり直す事にした私達は、土地の予算を下げる事にしました。
今住んでいる所の近くとなると高くて手が出ません。なので、同じ市内でも駅から離れた方面も検討する事に…。 そうして出会った土地は、１６区画の分譲地の１つ、かれこれ１年近く売れ残っている土地でした。１６区画といっても、家が建っているのは５軒位。もうあまりに売れないので、建築条件も外します、という事でした。条件はずしに１５０万円プラスしても、予算内に収まります。 約８ｍ×１９ｍの間口が狭い４８坪、地盤が気になりましたが、不動産屋さんの「今建ってる家は、全部改良無しでＯＫでした」との言葉を信じ（もっと慎重にすべきだったと後悔する事に…）契約する事にしました。 契約日、書類を見るとローン特約の有効期限が約２週間後、土地の決済が約１ヶ月後になっていました。その時点でどこで建てるか全く決まっていなかったので、絶対間に合うわけがないっ！とローン特約を約１ヶ月後、決済を１ヶ月半後に変更してもらいました。これは、変更しておいて本っっ当に良かったです。実際ギリギリで、ローン特約は少し伸ばしてもらいました。 ハウスメーカーなどで建てる場合は、銀行などの手続きもスムーズだと思いますが、『分離発注』だとその辺がなかなか難しいという事を、後で思い知るのでした。  |
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